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Présenté par Stéphane
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Dpt Haute Savoie (74), à vendre proche de Cluses, maison individuelle P6, terrain clos, garages
THYEZ 74300
590 000€
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- 2 sdb
- 158 m²
- 3 chambres
Référence 858483
A VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE - TERRAIN - GARAGES - TRES BON ETAT - 3 CHAMBRES
Située en Haute-Savoie, dans le bassin dynamique de la Vallée de l’Arve, la commune de Thyez qui est au centre d’un triangle reliant Chamonix (45km) Annecy (50km) et Genève (35 km) et à proximité de la frontière italienne, des stations de ski du Grand Massif et des Portes du Soleil. Concernant les transports, la ville se situe à 50km de l’aéroport de Genève, à 8minutes de la gare de Marignier et à 10 minutes de celle de Cluses avec la possibilité d’emprunter le Léman Express dans les deux gares.
Edifiée sur deux niveaux et sur un terrain entièrement clos de 2156m2.
Le premier niveau en Rez de chaussée, se compose de une entrée, une salle à manger ouvrant sur la terrasse et un salon. Une cuisine indépendante, une pièce de 18m2 et une buanderie ouvrant sur l'extérieur avec une douche.
Au deuxième niveau, trois chambres dont une ouvrant sur le balcon, une salle d'eau, un cellier. Un bureau et une pièce de 13m2, une salle d'eau.
L'ensemble comprend aussi et à l'extérieur, deux garages, un atelier. Le terrain arboré est plat et entièrement clos, sécurisé par un portail automatique.
Vous pouvez me contacter afin de recevoir les renseignements nécessaires à votre réflexion. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858483)
Située en Haute-Savoie, dans le bassin dynamique de la Vallée de l’Arve, la commune de Thyez qui est au centre d’un triangle reliant Chamonix (45km) Annecy (50km) et Genève (35 km) et à proximité de la frontière italienne, des stations de ski du Grand Massif et des Portes du Soleil. Concernant les transports, la ville se situe à 50km de l’aéroport de Genève, à 8minutes de la gare de Marignier et à 10 minutes de celle de Cluses avec la possibilité d’emprunter le Léman Express dans les deux gares.
Edifiée sur deux niveaux et sur un terrain entièrement clos de 2156m2.
Le premier niveau en Rez de chaussée, se compose de une entrée, une salle à manger ouvrant sur la terrasse et un salon. Une cuisine indépendante, une pièce de 18m2 et une buanderie ouvrant sur l'extérieur avec une douche.
Au deuxième niveau, trois chambres dont une ouvrant sur le balcon, une salle d'eau, un cellier. Un bureau et une pièce de 13m2, une salle d'eau.
L'ensemble comprend aussi et à l'extérieur, deux garages, un atelier. Le terrain arboré est plat et entièrement clos, sécurisé par un portail automatique.
Vous pouvez me contacter afin de recevoir les renseignements nécessaires à votre réflexion. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 590 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 934 082 218 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 158 m² | |
| 158,24 m² | |
| 2 156 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1970 | |
| Sud |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 590 000 € | |
| 800 € |
590000
201
40
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1500 € et 2500 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Ils m'ont fait confiance
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« Mr Marceau a toujours été disponible et efficace dans ses démarches très réactif et professionnel »
Le 12/09/2024
« Un agent immobilier avec des méthodes de vente à revoir.Une mauvaise expérience me concernant »
Le 10/07/2024
« Merci à vous qui nous a permis de changer de région »
Le 03/07/2024
« il m'a trouvé un bien qui correspondait a mes attentes »
Le 02/07/2024
« Je remercie personnellement Mr MARCEAU pour sa compréhension et l'exellent travailqu'il à fourni pendant les négotiations.... »
Le 19/05/2024
« Achat d'un bien immobilier avec de contraintes administratives. »
Le 16/03/2024
« Bonjour J ai apprécié le travail de Mr Marceau tout au long de la vente mais il faut savoir que j ai accepté la vente rapide sans pouvoir bénéficier d... »
Le 02/01/2024
« Achat de maison Monsieur MARCEAU très à l'écoute. bon suivi du dossier. beaucoup de correspondance entre nous.Réponse rapide sur le bien.très bon trav... »
Le 28/11/2023
« Toujours disponible pour répondre à mes questions!Merci beaucoup pour votre aide dans cette acquisition »
Le 28/11/2023
« Personne très à l'écoute, efficace, dynamique, réactif »
Le 05/11/2023
« A part quelques petits problèmes avec le notaire et Odalys, la vente s'est bien déroulée. »
Le 13/10/2023
« Malgré les difficultés actuelles de l’immobilier stephane Marceau n’a jamais lâché , et a été de bons conseils merci à lui et je lui souhaite de nombr... »
Le 06/08/2023
« M. Marceau a fait un maximum pour la satisfaction des parties. Alors que les conditions de la vente n'étaient pas faciles, il a "navigué" afin de rend... »
Le 20/06/2023
« Très bonne prise en main du dossier et efficacitéTout s'est bien passé »
Le 30/05/2023
« M.Marceau a été à distance un professionnel pour réaliser la vente. Pouvoir le joindre a été important dans notre dossier et il a su toujourd resté... »
Le 20/03/2023
« EXCELLENT »
Le 20/03/2023
« EXCELLENT »
Le 27/12/2022
« Un conseiller très à l'écoute et réactif. Parfait! »
Le 26/10/2022
« L’accompagnement a été total. M. Marceau est un agent d’expérience qui dit placer l’humain au cœur du projet de vente. »
Le 07/09/2022
« Etant moi-même dans l'immobilier j'ai trouvé Mr Marceau trés professionnel durant tout le traitement du dossier. »
Le 07/09/2022
« Conseiller très professionnel , à l 'écoute du client »
Le 12/07/2022
« Personne fiable »
Le 10/01/2022
« aaaaaaa »
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Stéphane MARCEAU
Conseiller Capifrance