Maison à vendre 5 pièces (73), Grange, Garages, Individuelle, sans vis à vis

A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE - JARDIN - CAVE - GARAGES - COUR

Située entre Saint Jean de Maurienne et Epierre, la maison est édifiée sur deux niveaux, entourée de nature, à moins de 5km des commodités.

Stations de ski environnantes : Saint-François-Longchamp (Col de la Madeleine) et Saint-Colomban-des-Villards (Col du Glandon et Croix de Fer).

Idéal pour un projet de famille en résidence principale ou secondaire.
Avec l'aménagement des combles qui sont indépendantes, une unité locative peut être envisagée.

La maison est construite en 1940 et se compose de la façon suivante :
Au Rez-de-chaussée, une entrée, un WC, une buanderie avec douche, une cuisine séparée, un salon et une salle à manger ouvrant, un garage et une grange. Un jardin, une cour, une terrasse abritée.
Au 1er étage, un couloir, une salle de bain (baignoire et douche), trois chambres, dont deux ouvrant sur le balcon.

L'accès aux combles se fait par l'extérieur ainsi que l'accès à la cave.
Un jardin non attenant sur lequel se trouve les deux autres garages.
Isolation : 2024 extérieure en 120mm, isolation dans les combles en 120mm, mur placoplatre isolé en 40mm, sol styrodur 30mm..

IMPORTANT: comme vous le savez, le DPE n'est pas toujours très représentatif de la réalité. En ce qui concerne la maison, elle est isolée de l'intérieur comme de l'extérieur. Elle donc très confortable dans les variations de température.

Je vous accueille sur les lieux avec grand plaisir.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Réf.971676