Maison à vendre Individuelles (73), Terrain clos, Sans vis à vis, Commodités à proximité

A VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE - TERRAIN - PROCHE CENTRE VILLE

Capitale historique de la vallée de la Maurienne, Saint-Jean-de-Maurienne offre toutes les commodités (commerces, écoles, services de santé, gare SNCF) tout en restant à taille humaine.
Idéalement située au cœur des Alpes, la ville permet un accès rapide aux grands domaines skiables comme Les Sybelles, Val Thorens ou Valloire. En été les grands cols mythiques pour les passionnés de vélo.
C’est aussi un point stratégique entre Chambéry, l’Italie et les grands axes autoroutiers, parfait pour concilier vie professionnelle et qualité de vie.
En résumé : un cadre montagnard authentique, des services complets, et une vraie facilité d’accès — un excellent compromis pour y vivre à l’année, en résidence secondaire ou encore, y créer sa propre entreprise.

C'est ICI, que ce projet s'invite à vous.
Pour votre projet de famille en résidence principale ou en résidence secondaire, la maison propose des volumes étonnants et son terrain de 3000m2 est clos, jardin et verger arboré.

La maison est édifiée sur 3 niveaux, qui se décompose comme suit :
Au REZ de Chaussée, une entrée, un atelier, une buanderie, un studio indépendant avec sa propre terrasse, un garage.
Au 1er étage, une entrée, une cuisine séparée, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, deux chambres, une grande terrasse exposée plein sud.
Au 2ème étage, deux chambres, une très grande pièce sous toiture, à équipée comme vous le souhaitez.

Un abri de voiture et un autre garage équipe également la propriété.
Exposée à l'Est au Sud et à l'Ouest, la maison est très lumineuse. Proche de toutes les commodités et à la fois dans un endroit calme.
Potentiel habitable d'environ 60 m2 supplémentaire.
Potentiel locatif avec le studio indépendant et sa propre terrasse.
Projet immobilier RARE sur le secteur.

Je serais très heureux de vous accompagner sur ce projet lors de notre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Réf.968780