Maison de village à vendre en Maurienne, proche stations de ski, avec terrain plat, double garage et fort potentiel habitable

À VENDRE – Maison de village avec terrain et double garage

Située au cœur du village, à proximité des stations de Saint-François-Longchamp et Saint-Colomban-des-Villards, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal : commodités accessibles à pied, accès facile, et surtout une exposition plein soleil.

Le terrain plat et clos offre un beau potentiel de projet immobilier d’environ 500 m².

Une maison à fort potentiel :

Partie habitable de 140 m² à rafraîchir, édifiée sur 3 niveaux :

Niveau 0 : deux garages.

Niveau 1 : cuisine séparée, salon/salle à manger cathédrale, salle de bains, WC, deux chambres, grand balcon.

Niveau 2 : une chambre, WC, combles aménageables d’env. 38 m².

Partie supplémentaire attenante de 180 m² environ sur 3 niveaux à rénover (toiture en bon état). Idéal pour agrandir la maison principale ou créer un projet locatif.

Atouts :

✅ Emplacement au calme et proche des commodités
✅ Potentiel habitable important
✅ Terrain plat et ensoleillé
✅ Revenus locatifs envisageables
✅ Toiture déjà rénovée

👉 Une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un projet immobilier !

À visiter sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Réf.918280